如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需(🚓)要缴(🚧)纳个人所得税。个(💽)人所得(🎪)税的(🛴)税率为20%，计算方(♑)式为卖方(🌍)取得的差价(🅾)乘以20%。需要注意(💛)的是，如(😖)果卖方是个人，并(✏)且房产持有时间不(✂)超过5年，那么卖方可以选择缴纳契税代替个人(😝)所得税。